Psychologie du marché immobilier: Conséquences sur les structures socio-économiques des choix des investisseurs - l'exemple de l'Ile-de-France par Sébastien Billot

March 21, 2019

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Psychologie du marché immobilier: Conséquences sur les structures socio-économiques des choix des investisseurs - l'exemple de l'Ile-de-France par Sébastien Billot

Titre de livre: Psychologie du marché immobilier: Conséquences sur les structures socio-économiques des choix des investisseurs - l'exemple de l'Ile-de-France

Auteur: Sébastien Billot

Broché: 45 pages

Date de sortie: May 15, 2017

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Cette étude a pour objectif de synthétiser les conséquences des décisions des investisseurs dans les variations des prix de l’immobilier ainsi que d’en illustrer l’impact dans des distorsions localisées. Des pistes de réflexions sont proposées quant aux interactions pouvant exister entre l’inflation immobilière et la géographie des mutations sociales.

L’étude porte essentiellement sur le marché de l’Ile-de-France qui a connu un cycle immobilier haussier inédit au cours des années 2000.

Sommaire :

-Retour historique sur la variation des prix de l’immobilier : constance et inconstance du dernier cycle haussier
-‘Supply-side’ - Comportement des acteurs de la vente immobilière
-‘Demand-side’ - Comportement des acteurs de l’achat immobilier
-Impact sur la géographie sociale à moyen-terme

Théories expliquant la tension immobilière en Ile-de-France – et autres constatations passées inaperçues :

-Modèle de l’équilibre entre l’offre et la demande
-Modèle du second-acquérant soutenant les prix
-Étude empirique sur « l’effet d’attraction » - corrélations avec la distance de la ville-centre
-Étude empirique sur « l’effet hédonisme » - corrélation avec la qualité de vie des communes
-Complément aux théories en rapport aux taux de rotation des logements
-Seuils psychologiques et « paradoxe des biens d’exceptions »

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